Allmänt

Se länkar för mer fördjupad information inom respektive område/ämne.

Se även särskilt för mäklare.

Se länk…

Föreningens bildande mm

• Föreningen bildades den 10 december 1982 och registrerades därefter den 5 april 1983.
• Föreningen är registrerad med organisationsnummer 716418-0643.
• Inflyttningen till de 28 lägenheterna skedde under 1986. (Brf Hägern är en liten förening, vilket kan vara värt att notera).
  

Se mer om Fastigheten nedan.

Avgiften

• I avgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och avlopp (VA), bredband, källarförråd och tillgång till tvättstuga.
• I avgiften ingår inte hushållsel i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang med elleverantör. TV-abonnemang ingår ej.

Föreningens avgifter har varit ganska stabila under åren. Det har skett en höjning i början av 2000-talet pga det dåvarande ränteläget. Senare har ett par sänkningar av avgifterna skett.

Avgiften har höjts med 5 % from april 2023 och med 8 % från januari 2024. Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 5 % och hyran (garage och parkering) höjdes med 5 % per den 1 april 2025. Styrelsen följer utvecklingen noggrant.

Avgiften och hyrorna har höjts med 7 % 2026-01-01.

Det finns i dagsläget inga obligatoriska tillägg till avgiften.

Boendeform

Föreningen består endast av bostadsrätter. Det finns inga andra permanenta uthyrningsformer för lägenheter eller lokaler. Dvs det finns inga affärslokaler eller hyresrätter inom föreningen (januari 2025).

Ekonomi

Se framförallt sidan om Ekonomi. Utöver det som anges där hänvisar vi till årsredovisningar. Av dessa framgår föreningens ekonomiska ställning. Se även föreningens lånesituation.

Under Ekonomi framgår även aktuella pantsättnings- respektive överlåtelseavgifter.

Fastigheten

Fastigheten har tre-glas-fönster i samtliga utrymmen och rum. Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd, cykelställ och cykelförråd. I källaren finns även ett skyddsrum som är besiktigat och godkänt 2013 av MSB (Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap). Fastigheten har en modern tvättstuga och en gästlägenhet (med två bäddar) samt en föreningslokal.

Det kan ven vara av intresse att fastigheten, sedan 2006, är K-märkt.

Föreningen äger fastigheten Tändhatten 2.

Se även Startsidan för mer information om fastigheten (höger kolumn samt längst ned).

Flyttning – flytta från/in

Såväl mäklare som frånflyttare och inflyttare bör ta del av ”kom-ihåg”-listor som finns under Flyttning, längst ned.

Vid överlåtelser ska mäklare kontakta Fastum via de sk mäklarsidorna. Fastum handlägger överlåtelserna och styrelsen för Brf Hägern godkänner nytt medlemskap mm. Se även särskilt för mäklare.

Garage och parkeringsplatser

Se framförallt om Parkering och garage. Det finns en kölista för både parkeringsplatserna och garagen. Att uppskatta kötid är mycket svårt. Det beror mest på flyttningar/inflyttningar.

Renoveringar

• Under hösten 2022 har vi bytt frånluftsfläkten. Den ersattes med en bättre och energisnålare fläkt. Till detta har vi återinfört värmeåtervinning där värmen i frånluften utnyttjas. Detta genomfördes under våren 2023 och slutbesiktning skedde under försommaren.
  Förutom detta finns just nu inga planer på några större, mer omfattande, renoveringar. Styrelsen uppdaterar löpande underhållsplanen. Läs mer om underhåll.
  
• I övrigt hänvisas till årsredovisningarna.
• Fastigheten är nu närmare 40 år gammal.

Stambyte; mäklare och/eller spekulanter frågar ofta om stambyte. Det finns fn (januari 2025) inga indikationer på att något stambyte skulle vara förestående.

Stadgar

Nuvarande version av gällande stadgar är HSB Normalstadgar 2011, version 5, se sidan om Stadgar.

Uppvärmning

Föreningen bytte, vid sekelskiftet, från el-värmepanna till fjärrvärme från Stockholm Exergi (tidigare Fortum Värme). Den installationen gjordes dels för att elpannan började få åldersproblem och var i sådant skicka att en större renovering skulle behövas, dels för att Fortum vid denna tid genomförde flera fjärrvärmeinstallationer i området och styrelsen bedömde att fjärrvärme var ett bättre alternativ på sikt. Slutbesiktningen av fjärrvärmeanläggningen gjordes hösten 2002.

Under hösten 2022 fram till våren 2023 har frånluftsfläkten bytts ut och värmeåtervinning har åter installerats i vår värmeanläggning.

Se även Värme och ventilation.

För mäklare m fl

Bästa sättet att kontakta styrelsen är via styrelsens e-postadress (styrelsen@brfhagern.se). Men läs först:     Särskilt för mäklare.

OBS! Vi ber er att i första hand söka information på vår hemsida. Vi uppdaterar regelbundet hemsidan. Varje sida har ett angivet datum för senaste uppdatering.

Uppdaterat 2026-01-03.